Für die einen billiger, für die anderen teurer

In der Stadt Bamberg gibt es neue Hebesätze für die Grundsteuer. Aufgrund einer bundesweiten Reform verlangt der Freistaat Bayern von den Kommunen die Neuberechnung der Grundsteuerschuld.  

Kein Gestaltungsspielraum für die Stadt

Darauf haben viele Menschen mit Immobilien- und Grundbesitz in Bamberg seit Monaten gewartet: Die neuen Hebesätze nach der Grundsteuerreform stehen fest. Laut einer Satzungsänderung, die der Finanzsenat in seiner Sitzung am 24.9.24 beschlossen hat, betragen sie für die Grundsteuer A und B jeweils 635 Prozent. „Es ist wichtig festzuhalten: Für die Stadt Bamberg ergeben sich durch die Änderungen keine Mehreinnahmen“, stellt Oberbürgermeister Andreas Starke klar. Die Stadtkasse wird mit der neuen Berechnungsgrundlage genauso viel Geld einnehmen wie nach dem alten, nämlich rund 15 Mio € im Jahr.

Die Stadt wird sich an das allgemeine Ziel der Aufkommensneutralität für die Umstellung vom alten auf das neue System halten. Dies bedeutet jedoch nicht, dass alle grundsteuerpflichtigen Personen in Bamberg zum 1. Januar 2025 die gleiche Grundsteuerschuld zu entrichten haben wie vorher. Im Gegenteil: „Es wird zu Verschiebungen kommen. Einige werden Mehrausgaben haben, andere Minderausgaben“, erklärt Finanzreferent Bertram Felix. Das liegt vor allem an dem vorgegebenen, neuen Berechnungsmodell, das für jeden mit Immobilien- und Grundbesitz zu einem neuen Grundsteuermessbetrag führt. 

Ein Gestaltungsspielraum für die Stadt war nicht vorhanden. 

Eine Bemerkung brachte die Stadträte auf die Palme

Mit der neuen Hebesatzfestlegung für das Jahr 2025 wird die Grundsteuerreform voraussichtlich nicht abgeschlossen sein. „Seitens der Stadt gehe man davon aus, dass es in den Folgejahren noch zu reformbedingten Anpassungen bei den Messbetragsdaten kommen wird und bei den Hebesätzen nachjustiert werden muss.  

»Wir werden ein kommunikatives Desaster erleben«, meinte SPD-Sprecher Heinz Kuntke in der Sitzung des Finanzsenats. »Wir müssen das wirklich ausführlich kommunizieren. Das versteht sonst kein Mensch, der mehr bezahlt.« Offenbar gab es bereits in der Sitzung Kommunikationsprobleme. Mit der Ankündigung eines BBB-Stadtrats, dem Sitzungsantrag nicht zuzustimmen, brachte dieser seine Kollegen auf die Palme. Hans-Günter Brünker (Volt) betonte, dass die Stadt nur das ausführende Organ für staatlich festgelegte Vorgaben sei.

OB Starke betonte abschließend, dass die Grundsteuer für die Stadt eine »wichtige und verlässliche Einnahmequelle« bleibt. »Denn sie wird nicht von der Konjunktur beeinflusst und kann nicht abwandern.«

Hintergrund: Rechtsmittel gegen Grundsteuermessbescheid

Für die Festsetzung der anfallenden Grundsteuer ist der Grundsteuermessbescheid vom Finanzamt Bamberg Berechnungs- und Feststellungsgrundlage. Die Stadt Bamberg ist an diesen Grundlagenbescheid kraft Gesetz (§182 Abs. 1, § 184 Abs. 1 AO) gebunden. Für Fragen zu Ihrem Grundsteuermessbetrag wenden Sie sich daher an die zuständige Stelle beim Finanzamt Bamberg. Einspruch kann binnen eines Monats nach Bekanntgabe des Grundsteuermessbetrags beim Finanzamt Bamberg eingelegt werden. Nach Ablauf der Einspruchsfirst ist eine Änderung mittels der Abgabe einer Berichtigung der Grundsteuererklärung beim Finanzamt Bamberg möglich.

Geschrieben: PA Stadt Bbg-mdw; veröffentlicht: 25.09.24; Bilder v. webzet (Titelbild ist i.d.R. Symbolfoto); BildNw:

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