Ein rundum gelobtes Projekt

Auf dem früheren Eon-Gelände in der Luitpoldstraße soll das Quartier „Lui One“ entstehen. Neben rd. 140 Wohnungen sind Einheiten für Gewerbe, Büros, Gastronomie, Kindergarten. Ärztehaus und Praxen geplant. (2Min.Lz)

Es wird im Bestand gearbeitet statt abgerissen

Das Plangebiet liegt nahe am Bahnhof zwischen der Ludwigstraße, Luitpoldstraße, Heiliggrabstraße und Klosterstraße und hat eine Gesamtfläche von ca. 0,85 ha. Bei dem Areal handelt es sich um das ehem. Eon-Gelände, dessen Bestandsgebäude derzeit von zahlreichen Dienstleistungen, Büros sowie auch Teile der städtischen Verwaltung als Mieter genutzt werden. In der Sitzung des Bausenats am 3.12.24 wurde von Lui-One-Geschäftsführer Alexander Gleußner vorgestellt. Dieser betonte nachdrücklich, dass weiterhin mit dem Bestand gearbeitet statt abgerissen wird. Die Entwürfe hatten bereits im Stadtgestaltungsbeirat breite Zustimmung gefunden.
Zukünftig soll es im Quartier rd. 140 Wohneinheiten geben, ein Wohnheim für Pflegekräfte in der Ausbildung, eine Kindertagesstätte mit Krippe, Büros, Gewerbe und Praxen, verteilt auf insgesamt zehn Bausteine.

Das Quartier zeichnet sich durch eine sehr günstige Lage aus

„Wir sind mit dem Stand der Dinge sehr zufrieden, im Großen und Ganzen ist bis jetzt alles gut gelaufen“, sagt Alexander Gleußner, einer der Geschäftsführer, der hinter dem Projekt stehenden BGW Bayerischen Gesellschaft für Wohneigentum Invest mbH & Co.KG/ Postler in Bamberg. Man gehe davon aus, die bisherige Dynamik im Projekt ebenso konstruktiv und intensiv im neuen Jahr fortsetzen zu können“, sagt Gleußner. Der Standort werde gut angenommen, die Mietflächen im Bestand werden sehr gut nachgefragt.

Ein Verkehrsgutachten der Stadtentwickler von „Planwerk“ hielt in seinem Fazit fest: Das zukünftige Quartier LUI ONE zeichnet sich durch eine sehr günstige Lage und Anbindung an den ÖPNV und Schienenpersonenfernverkehr aus. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nach einem kurzen Fußweg oder per Fahrrad zügig zu erreichen. Somit fügt es sich nahtlos in das Leitbild der Stadt der kurzen Wege ein. Das Verkehrsaufkommen am Knotenpunkt Luitpoldstraße/ Ludwigstraße werde sich durch das Quartier „Lui One“ um insgesamt 458 Fahrten pro Tag erhöhen, was vertretbar sei.

In der Aussprache waren sich alle Redner/innen des Senats einig, dass  »hier ein vorbildliches Quartier entsteht« (Christian Hader, Grüne), dass man »schauen soll, die Planung schnell umzusetzen« (Franz-Wilhelm Heller, CSU, dass hier »ein städtebauliches Juwel in der Nähe des Bahnhofes entsteht« (Heinz Kuntke, SPD)_; »kann mich nicht erinnern, dass sich alle Fraktionen im Lob für ein Projekt so einig waren« (Daniela Reinfelder (BuB) . 

Der Verwaltungsantrag wurde einstimmig angenommen. 

Geschrieben: -mdw; veröffentlicht: 5.12.24; Bilder v. webzet (Titelbild ist i.d.R. Symbolfoto); BildNw: Bayer. Gesellsch. für Wohneigentum Invest mbh & Co.KG

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